2022按揭贷款申请条件都有哪些
一、按揭贷款申请条件都有哪些
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、贷款行规定的其他条件。
二、按揭贷款买房后,无力偿还房贷怎么办?
办理按揭买房后,按照合同规定每月偿还一定的房贷,一半都能按期归还,但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时,应该怎么办呢?
(一)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
(二)转让、出售房屋。征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
(三)拍卖房产。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金 利息 罚息,如果还有多的将会退还给你。
向银行申请按揭贷款,需要提供真实的材料。如果按揭购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,最终不能发放贷款,实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理按揭贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。
-
信用卡欠了10几万还不起怎么办
一、信用卡欠了10几万还不起怎么办建议客户主动联系发卡银行客服说明情况,告知对方自己不具备还款能力,然后表达积极还款的意愿,尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款,以及可以尝试提出停息挂账的申请。只要客户不是故意逾期不还,那银行一般会酌情考虑。如果银行最终...
-
3万信用卡逾期一天利息多少
一、3万信用卡逾期一天利息多少1、3万信用卡逾期一天利息15元,银行信用卡逾期利息一般为每日万分之五,按照万分之五的利率来计收利息,然后按照万分之五的利率计收复利,直到持卡人全部还清为止。2、逾期未还部分,将全额计收利息,按月计收复利,直至持卡人全部还清为止。...
-
借条欠条哪个效力大一些,借条和欠条有什么区别?
一、借条欠条哪个效力大一些借条的效力要更大一些;当欠条持有人凭欠条向法院起诉主张债权时,总要向法官陈述一下欠条基于形成的事实(如买卖业务的事实,这是货款的诉求赖以成立的基础和依据),以说明欠条的来由并博得法官的采信。这种对事实的主动陈述是人之常情,属...
-
借条上未约定利息是否还用支付利息
一、借条上未约定利息是否还用支付利息借条上没有写利息,视为没有利息,债务人无需支付利息,债权人也无权主张利息。自然人之间约定不明,法院不支持期内利息。除自然人之间借贷外,自然人、法人、其他组织之间及其相互之间借贷,利息约定不明的,法院应综合考虑交易方式、...