房屋产权纠纷拆迁最后怎么处理
一、房屋产权纠纷拆迁最后怎么处理?
需要先处理产权纠纷才能实施拆迁,房屋产权纠纷的处理方式包括:
1、协商。
协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。
2、仲裁。
仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷的一种方式。
3、诉讼。
诉讼是当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
二、房屋拆迁的流程有哪些?
1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会。
国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告,组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量。
拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积
认定依据:土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。
特殊情况处理程序:被拆迁户书面情况说明,村委会签署明确意见,征收小组集体研究。
5、套价核算。
拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。
6、征收小组确认。
征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。
7、被拆迁户签字确认。
被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏,由拆迁公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆迁人签字确认。
8、拆迁补偿公示。
政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。
9、签订协议。
拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》,政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
10、支付补偿费、交房。
资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户,被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
征地主管部门并没有权利处理房屋产权纠纷,补偿协议是和产权人签订的,所以,这种情况政府部门只能先提前公告相关的拆迁补偿方案,等确定了房屋的产权人之后,再依法开展相关的拆迁工作。房子的产权归属,主要是以相关证件的登记为准的。
-
赠与后还能主张撤销权吗?
一、赠与后还能主张撤销权吗?(一)对于赠与人来说,赠与合同撤销主要分为任意撤销与法定撤销。赠与合同任意撤销的,需要在财产权利转移之前作出撤销,但是在赠与合同经过公证的或者具有扶贫、救灾、助残等公益、道德义务性质时,无法任意撤销。(二)对于法定撤销,主要看受...
-
频繁被威胁怎样处理2023
一、频繁被威胁怎样处理第一时间报警,因为根据我国《治安管理处罚法》第42条的规定,写恐吓信或者其他方法威胁他人人身安全的,将会被处以无论以下拘留或者500元以下的罚款,情节较重的,处五日以上十日以下拘留。可以并处500元以下的罚款。如果存在随意殴打他人,情节恶...
-
和商场的租赁合同丢了怎么申请补办?
一、和商场的租赁合同丢了怎么申请补办?和商场的租赁合同丢了,可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同,也可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双...
-
民事纠纷法院起诉费多少
提起民事诉讼需要按照《诉讼费用交纳办法》第十三条规定支付案件受理费,具体标准如下所述:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照...