高空坠物物管责任是什么?
一、高空坠物物管责任是什么?
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。高空坠物属于个人违法行为,从法律意义上,由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围,物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事,这是物业公司应该做的。
为此,对于高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取以下措施:
1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。
2、平时,物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护,避免发生公共区域设施如外墙皮,公共区域玻璃,窗户等物坠落造成对业主的伤害。
3、日常工作中,要通过多种形式进行宣传教育,让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为,提高居民素质,从根本上杜绝高空抛物的现象发生。
二、高空坠物责任怎么承担?
对于高空坠物的法律责任问题,我国侵权责任法第八十五条明确规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。侵权责任法第八十七条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
综上所述,城市中高层小区数量越来越多,如果发生高空坠物,可能给地面的行人造成安全威胁。一般情况下,高空坠物和物业管理人员无关,受害人应该找具体抛物的业主。当然,管理人员存在过失,也应承担一定连带责任,属于责任轻的一方。
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高空抛物刑法罪与罪的刑法适用哪些
一、高空抛物刑法罪与罪的刑法适用哪些如果行为人故意从高空抛弃物品,尚未造成严重后果,但足以危害公共安全的,以危险方法危害公共安全罪直接定罪处罚。根据《刑法》第114条规定,以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。如果造...
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最高院关于审理高空抛物坠物的认定原则是什么?
一、最高院关于审理高空抛物坠物的认定原则是什么?最高院关于审理高空抛物坠物的认定原则是:过错推定原则。《中华人民共和国民法典》中的第八十五条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能...
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门面停车被高空坠物砸到应该咋办
1、高空坠物砸坏车辆的,应当由坠落物的所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。2、对此情况需要提示的,砸坏车辆造成一般损失,难以找到侵权人,不适用举证倒置。只有造成人身伤害的才适用。【法律依据】根据《民法典》第一千二百五十三条:建筑物、构筑物或者其他设施...
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在高空坠物违反哪些责任
一、在高空坠物违反哪些责任高空坠物是特殊的侵权的违法行为,高空坠物是建筑上的物体坠落造成他人身体伤害或者造成他人的财产受损的侵权行为,作为侵权人要承担赔偿的责任,在赔偿的问题上有争议可以起诉解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定...