成都房产证补办材料及流程
一、成都房产证补办材料及流程
(一)补办需要材料:
1、房屋权属证书。
2、遗失补证书面申请。
3、在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明。
(二)补办流程:
1、房屋权利人应到市房管局,填写房产证遗失声明。
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。
4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的,还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
6、登报声明原房产证作废满6个月后,可办理补证登记手续,三十日后领证。
二、房产证办理流程
办理房产证最先需要做的就是进行初始登记,这一步一般都是由开发商完成,所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记,然后就可以到房产管理部门去领取表格填写,让开发商签字盖章,填写的表格是房屋所有权登记申请表,完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表,也可以到房产登记部门申请测绘,再把房子相关的所有资料领取齐全,需要到开发商那里领取,需要房屋结算单,大房产证复印件,还有购房合同等等,然后再把房子的契税,还有公共维修基金的费用缴纳完成,拿好票据,把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请,还需要把契税票据,房屋登记表,房价结算确认表,买房的合同,测绘表等等全部都上交,等审核通过以后就可以拿到房产证。
三、相关法律规定
《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。
因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
-
公司给交的工伤保险
有些从事危险行业的人们,比如施工或者工厂等等,你们的公司一定会为你们购买工伤保险。工伤保险是一种应急保护,在意外来临的时候,能够尽量地减少大家的花费。那么大家知道工伤保险需要自己交吗今天本站网小编为大家整理了相关方面的知识,下面一起看看吧!精选律师·...
-
买工伤保险需要担保人吗
劳动保障是指以保护劳动者的基本权益所采取的一切措施和行为的总和。劳动保障制度的目的就是以保障劳动者的合法权益为目的的,这是区别于其他对劳动关系调整的法律制度。劳动保障的内容是主体的独立人格、法律地位和物质利益。主体的独立人格是获得法律地位的前...
-
株洲市工伤保险处理规定是什么?
一、株洲市工伤保险处理规定是什么?株洲市工伤保险处理规定是首先需要按照法律当中的规定来进行工伤认定,经过工伤认定和工伤鉴定之后才能够申请报销。1、工伤保险待遇申请表(按照表列填写好)需要盖好公司的章。2、工伤认定书原件复印件。3、工伤鉴定书原件复印...
-
湖南省工伤保险条例实施办法的内容有哪些?
根据《湖南省实施<工伤保险条例>办法》规定:第一章总则第一条根据国务院《工伤保险条例》(以下简称《条例》)和有关法律、法规,结合本省实际,制定本办法。本省行政区域内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有...