中国农业银行住房按揭贷款流程是什么?
房价上涨迅猛,很多购房者由于缺乏资金,选择贷款按揭买房,贷款按揭买卖选择不同的银行,办理的流程也不一样。如果在中国农业银行办理住房按揭贷款,办理的流程是怎么样?现在本站的小编将为您介绍。
中国农业银行住房按揭贷款流程:
1、借款人申请;
2、银行调查、审查、审批;
3、签订合同;
4、办理抵押登记;
5、单笔用信申请 单笔用信审批;
6、贷款发放;
7、贷款收回。
相关知识阅读:
专家对住房按揭贷款办理的几点建议
1、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请,但是,借款期限变更按规定只可办理一次。
4、取得房产证后不要忘记退税。
当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同,支付房款后即办理;购房者已缴个人所得税税基抵扣;申请,取得本人的;税收通用缴款书;。待您办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
7、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于借款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
以上就是对于办理按揭买房流程的问题解答,当然在实践中不同的银行的办理流程是不同的,如果您想要办理按揭买房,在选择银行的时候也要非常注意。如果您缺乏这方面的经验,建议您联系我们本站的专业律师,我们有专业的律师团队,会为您进行风险规避。
-
公司法人可以管理财务吗?
公司法人可以管理财务吗?不能,财经法规定公司的法定代表人也就是法人不能兼任财务负责人,企业法人法人的一种,指依照法律规定的条件和程序取得民事权利主体资格的企业。法人是自然人的对称,是指有独立的组织机构和独立支配的财产。(一)我国的法人有两大类:1、是企业法...
-
二手房住房公积金贷款流程是什么?
在北京有居民购买二手房的现象。那么,在购买二手房用住房公积金进行贷款的步骤是什么?有哪些流程啊?住房公积金贷款需要准备的材料有哪些啊?住房公积金贷款前提条件正常缴存住房公积金半年以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住住房时,可申请住房公积金贷款。职工...
-
成都银行卡如何补办需要什么手续材料
成都银行卡如何补办需要什么手续材料补办需要材料:本人凭身份证(临时身份证只要在有效期内也可以)、护照、户口簿中任何一个证件都可以。补办流程:1、先拨打该银行的服务电话,告知身份证号,银行卡号等信息,进行口头挂失。但各个银行口头挂失的有效期不同,有的银行有...
-
二手房贷款流程评估费分别是怎样的
去银行申请贷款是需要提供担保或者抵押的,所以房子或者车子就成为大家抵押贷款的首要选择,其中二手房贷款是最多的,贷款的时候银行会根据申请人提供的抵押物进行评估然后放款,所以二手房贷款中比较重要的就是贷款流程和评估了,那么二手房贷款流程评估费分别是怎样的...