详细的二手房贷款流程有哪些
在房屋买卖中,不论是购买一手房还是二手房都可以进行房屋贷款。房屋具体的贷款流程会根据是一手房还是二手房要求的具体流程不一样。很多人都很关注二手房贷款的流程。下面本站小编为您解答有关内容。
二手房贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
知识延伸:二手房贷款条件
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证;
所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人,同意其转让;
售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;
借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日,已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;
借款人须具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力;
具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
二手房贷款需要符合法律规定的条件,二手房贷款的具体的流程也是法律规定的。在二手房贷款中,需要贷款人准备好相关的法律手续和证件,争取顺利的办理二手房贷款,如果你在贷款过程中,有专业的法律问题需要咨询的,可以访问本站网站的专业在线律师。
-
外地户口买房贷款流程是什么样的,条件是什么样的?
在自己奋斗的城市买房是很多人一直以来的梦想,而针对外地户口来说不同的城市给出的买房的条件是不一样的,有些城市外地户口买房和本地户口买房的政策、条件、流程都是一样的,下面给大家介绍一下外地户口买房贷款流程是什么样的,条件是什么样的?一、贷款买房流程第...
-
新房买卖贷款流程是怎样的
购房者要是无法一次性拿出大笔资金购买新房的话,可以选择向银行贷款买房。此时就有一定贷款流程,那么大家知道新房买卖贷款流程具体是怎样的吗?本站小编整理了相关资料,将在下文中为您解答。一、获取楼宇按揭信息选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应...
-
招商银行抵押贷款年限是多久?
房产抵押贷款:一、抵押房产用于企业经营:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度:经营用途...
-
办理住房公积金贷款流程
住房公积金时单位和职工个人缴纳的购房储备金。住房公积金是可以申请办理贷款的,办理住房公积金贷款需要具备相应的条件和流程的。住房公积金贷款的流程都是法律明确规定的。下面本站小编为您详细介绍。办理住房公积金贷款流程:1、贷款人申请住房公积金贷款需到...