新政策下租售同权能落户吗?
一、新政策下租售同权能落户吗
新政策下租售同权的确会带来很多的好处,但是需要依靠政府部门的后期落实,所以目前看,租售同权是可以根据地区政策落户。
从各地出台的政策来看,同“权”大致可分为五类:一是有条件的“租房可落户”,包括无锡、济南、郑州等;二是有条件的“租购同分”,如杭州;三是办理居住证享基本公共服务,如深圳、上海等;四是符合条件的承租人可享受基本公共服务,如广州、南京等;五是未明确提及承租人权利, 如厦门等。
租售同权的政策出台以后,很快就引起了一股解读的热潮。除了广州市,其他周边的城市也出台了相关的政策。租售同权的政策详细内容引起了一阵关注。相关的房地产专家认为,一定要增加租赁住房的用地供应。未来的土地竞配建、竞自持很有可能成为一种新常态。租售同权的政策详细内容出台以后,一方面考虑到增加租赁住房的总量对稳定租金水平是一件很好的事;另一方面,新政策的出台有可能会减少可销售的房源总量,未来住房的销售端供不应求的情况也会变得更加突出,长期下去,房价反而会迅速上涨。租售同权的政策主要还是针对广州的一些问题提出的。广州如果仍然保持“限地价、竞自持”的土地出让规则的话,那么未来房屋仍然就进入租赁市场,客户的选择也会变得更多。租售同权的政策还指出,如果房产证和户籍、入学等社会福利、身份挂钩的话,租房还是不能顺利解决相关的问题,还是要逼着大家一起买房。房价上涨的问题就不能得到很好的解决了。
关于租售同权的政策,不同的人也给出了不同的看法。租售同权政策除了要具备非常详细和周全的细则才可以执行以外,还需要涉及到多方面的问题。很多与生活息息相关的问题都值得我们注意,像上学、看病、办理相关的证件等问题都是我们需要注意的问题。租售同权的政策出台以后,很多人认为房屋的租赁时代即将到来了。当然,无论是租赁也好,售卖也罢,影响房屋价格的根本因素,还是取决于房屋的供求关系。如果房屋的供求关系没有得到根本上的改变的话,谈价格都是没有依据的。因此,房屋的租赁时代,还需要付出很多努力。租售同权的政策还有这样的观点,租售同权政策是一项长效机制的政策,一定要经过系统的考虑,系统的研究,还需要出台、推广试行的时间。租售同权政策还可以解决部分城市民生居住问题、局部区域严重的住房供需矛盾问题、还有房地产的长远发展问题。租售同权的政策为了会出现什么样的变化,目前还没有一个准确的结论。
租售同权政策的颁布是各地为了引进人才、留住人才想出来的另一个办法。从个人来看,租房便可以落户,实现自己享受的利益与其他居民享受的利益相同,顺利解决自己的就业、补贴、子女问题。但是从另一个方面看,政策的实施也会使得租房租金上涨,越来越多的人出现买不起房、租不起房的尴尬局面。
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