婚前房产婚后卖掉再买属于二套房吗
如果之前有过贷款,算二套房,若之前是全款买的,算首套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十条:
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚前买的房子婚后过户算婚后财产吗
律师解析:不属于的。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。法律依据:《中华人民共和国民法...
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户籍地是什么意思
律师解析:户籍地即户籍所在地,是指我国居民户口簿登记所在地,一般是指出生时其父母户口登记地方,通常是家庭户口簿上的户口所在地。我国的户籍制度将公民分为农业户口与非农业户口,目前部分地区已取消农业户口和非农业户口制度,统一为居民户口。法律依据:《户口管理条...
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债务很多的情况下如何离婚
律师解析:首先应当看债务是个人的还是夫妻共同的,如果债务是夫妻一方的个人债务那么应当由个人承担;如果是夫妻共同债务,要共同承担,但是夫妻双方协商一致也可以由一方承担。但是需要注意,夫妻债务的约定对内和对外的效力是不同的,也就是说双方方协商一致由一方负责...
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婚姻证明在哪里开
律师解析:可以前往常住户口所在地的区、县(市)婚姻登记机关开婚姻档案证明。婚姻证明是指有关组织或单位出具的公民婚姻状况(包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居等)及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等的书面证明。户口所在地的婚...