父母去世后怎么卖房子
首先要所有法定继承人集体协商好,然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户,然后才能对外出售。
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
《民法典》第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产,可以依法继承。
-
父母离婚 儿子判给父亲,女儿判给母亲 这样儿子能继承母亲的房产吗?
律师解析:如果母亲没有留下遗嘱将房产留给其他人,那么您儿子还是可以继承母亲的房产的。离婚后子女判给一方,子女和另一方依然有法律上的亲子关系,亲子关系并不会因与配偶离婚而解除,即使儿子判给父亲,您的前妻依然是您儿子的母亲,基于此,在离婚后儿子的母亲需要支付儿...
-
夫妻没离婚的情况下,妻子有权查丈夫的帐吗
律师解析:从法律层面看,如果您不主张分割夫妻共同财产,是无权利查询对方的账户,而在没有离婚的情况下,只有当您有充分证据证明对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;或者您负有法定扶养义务的人患...
-
男方提出离婚,女方能得到什么补偿?
律师解析:男方提出离婚,女方能得到什么补偿,需要看男方是否存在婚姻过错,女方是否对家庭劳动承担较多的义务付出较大的贡献以及女方离婚时是否生活困难需要扶助。离婚时有三大救济制度分别是离婚损害赔偿制度、离婚经济帮助制度、家务劳动补偿制度。只有符合三大制...
-
可以离婚的情形包括什么情形
律师解析:可以离婚的情形主要包括:1、当事人就离婚等事项协商一致的,可以协议离婚;2、当事人无法协议离婚,提起诉讼,人民法院查实,存在重婚或者与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满二年等行为,且调解无效的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十...