承包人以发包人欠付工程款为由拒绝交付工程的,如何处理
建设工程施工合同中发包人的主要合同义务是按照合同约定支付工程价款,承包人的主要合同义务是按照合同约定的时间和要求完成工程建设,交付工程。若承包人未按照合同约定时间交付工程的,应承担相应违约责任。另外,因发包人未按照约定支付价款的,法律直接赋予承包人就建设工程折价、拍卖价款享有优先受偿的权利,承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒绝交付建设工程。
《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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工程监理费取费标准
工程监理收费,对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价,收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》(发改价格[2007]670号)规定执行;其他工程施工阶段的监理收费和其他...
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什么是工程款律师?
一、什么是工程款律师?优秀的工程款律师都积累了丰富的办案经验和技巧,加上自身不懈努力和良好的天赋,对各类案件都能思维逻辑清晰,洞察明细,很好的把握案件,进而对案件整体设定方案,为当事人争取最大的利益。职业理念:受人之托,忠人之事,本着一切对当事人负责,一切从当事...
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工程误工费比例是多少
工程误工费=误工收入乘以误工时间。《人身损害赔偿司法解释》第二十条规定,误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的,误...
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什么是建设工程价款优先权行使的条件是什么呢
一、建设工程价款优先权又称不动产施工优先权、不动产建设优先权,是指不动产的施工人、承揽人或者承包人(统称承包人)就该不动产修建而产生的债权,对该不动产享有的优先受偿的权利。属于不动产特别优先权系列。二、建设工程合同承包人行使优先权应具备的条件是:1、...