子女继承父母房子要过户么
一、子女继承父母房子要过户么?
子女继承父母房子的也需要办理过户,《民法典》第二百一十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。”
继承房过户需要办理的手续主要有:
①被继承人死亡证明,到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
二、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
三、遗产房过户的费用有哪些?
1、房地产价值评估费。
2、100元的登记费。
3、契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人,根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
对于房管局来讲,房管局不会无缘无故的去变更产权证上的名字的,即便产权人已经死亡,房管局也没有义务主动变更产权人。子女如果并不是遗产房唯一的继承人,就一定要跟其他继承人协商好了遗产方的产权归属,尽早办理过户。
-
压岁钱可否属于孩子的个人财产
律师解答:属于。律师解析:属于孩子的个人财产。孩子的压岁钱是别人给的,这应当属于孩子获得的赠与,获赠的财产当然应该属于孩子所有,不能视为家长的财产。赠与是赠与人将自己的财产或者财产权利无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。一般来讲,赠与合同是一种实践...
-
民法典规定遗嘱继承可以部分放弃吗
律师解答:可以。律师解析:遗嘱继承可以部分放弃。遗嘱继承,与法定继承相对而称,是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。在遗嘱继承中,继承人的范围、继承顺序和继承份额均由被继承人生前做成的遗嘱来确定,因此,遗嘱继承又称...
-
老人遗嘱有子女不承认能起诉吗
律师解析:可以的,遗嘱有比较严格的形式要求,违反要求的可能无效。对于继承案件,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。这就是说,继承遗产的民事官司,当事人要到被继承人所在地的人民法院起诉,或到主要遗产所在地的人民法院起...
-
继承权放弃后遗产如何处理?
律师解析:首先,继承权是一种权利,可以单方面的表示放弃,但是不得损害被继承人和继承人的利益。即:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。继承人因放弃继承权,致其不能履行法定义务的,放弃继承权的行为无效...