没有结婚证房产证上可以写两个人的名字吗?
一、没有结婚证房产证上可以写两个人的名字吗?
可以,其实买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、房产证的办理流程是什么?
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
日常生活当中,我们国家对于房产证实际上是有非常明确的规定的,因为如果在没有结婚的情况之下写成了对方的姓名,那么从登记要件上来看的话,产权,应当是属于双方所共同拥有的。当然需要提醒大家注意的,就是双方能够协商一致可以加上对方姓名。
-
非婚生育结婚证该怎么办?
一、非婚生育结婚证该怎么办?非婚生育结婚证应该是携带本人的身份证件户口本,然后到当地的民政部门来申请办理结婚登记的手续,没有配偶的男女未进行结婚登记,便以夫妻关系同居生活,并生育小孩已形成事实婚姻。《婚姻登记管理条例》规定,男女双方符合结婚实质要件未...
-
没结婚证有小孩怎么分财产?
一、没结婚证有小孩怎么分财产?没结婚证有小孩可以协商来进行分割,如果说协商不成的情况之下,也是按照共同共有来进行分割的,没领结婚证但有孩子的,其婚姻关系不受法律保护,但所生的儿女,和婚生子女一样,有同等的法律权利。同居期间双方所共同添置的财产在解除同居关...
-
再婚夫妻如何领结婚证?
一、再婚夫妻如何领结婚证?再婚夫妻领结婚证需要携带相关的材料,然后到民政部门提出申请,办理结婚登记的材料有:1、居民身份证;2、户口簿(或者集体户籍证明);3、婚姻状况证明;①固定工、离退休职工由所在单位出具②待业、个体无业人员由居(村)委会出具③待业人员...
-
试用期偷偷去领结婚证有婚假吗?
一、试用期偷偷去领结婚证有婚假吗?1、试用期内领取结婚证有,用人单位也要依法给予婚假的。2、法律依据是《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》,职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予...