贷款买房离婚后房子该如何分割呢?
随着房价的飞速上涨,买房已经成了广大年轻人的追求,其中贷款买房成为广大者普遍的购房方式。
即使买房的难关已然度过,可是生活总有磕磕绊绊,不是有句话吗,结婚后生活都是一地鸡毛,再好的感情也会被消磨完,所以也会总有离婚的那一刻,但是离婚的话贷款买的房子如何分割就成了问题,那下面小编来介绍一下吧!
贷款买房离婚分割的问题,一般是分为几种情况的,协议离婚是指夫妻双方对离婚、或达成协议,通过民政部门申请,办理结束婚姻状态的离婚方式。
协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。
而诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养存在争议,通过去法院起诉,请求法院判决的离婚方式。
1、婚前贷款买了房子,还拿了房产证,离婚贷款和买房如何分配?我们国家法律有明确的规定,婚前一方以个人名义贷款买房,婚后还贷,离婚贷款买房如何分配。
一方婚前贷款买房,婚后用还贷,房产登记在支付首付款名下的,离异时,房产归婚前贷款人所有,未偿还者视为贷款人,夫妻二人共同财产支付的金额和相应的财产增值部分,由取得财产的一方予以赔偿。
也就是婚前贷款买房,属于婚前贷款买房子的一方,并向另一方赔偿。
2、婚后贷款买房,离婚贷款买房如何分配?
结婚后以夫妻共同财产购买房屋的,视为共同财产。
财产分割时,需由女方照料.由抚养子女一方负责照顾无过错一方。
在此情况下,法官将根据实际情况决定贷款购买的房子归哪一方,并给予对方赔偿。
赔偿金额标准根据房屋的市价.房产的增值情况等确定。
详细的分割方法有三种:夫妻双方都要房,可以通过竞标取得房屋,以出价高者取得房屋;双方都不要房,可以拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚后买房子给谁,并给予对方补偿。
贷款买房离婚后房子该如何分割呢?就现在的情况看很多贷款买房的人是很多的,虽然很多人担心离婚后房子分割的问题,现在小编介绍了这么多,大家一定不用担心了吧,如果还是不放心可以找专业律师进行咨询!
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