婚前付首付买房,婚后还贷是个人财产吗?
夫妻之间一般不会讲财产分割的很清楚,都是共同享有的。但是如果双方想要离婚的话,进行财产分割的时候就会产生很大的分歧,导致很夫妻对于自己的财产十分的敏感,特别是对于婚前首付买下的房子以及婚后需要偿还放贷的房子的归属权会产生分歧。
如果房子是婚前支付首付购买,婚后需要偿还放贷的房子,所有权属于谁呢?很多的夫妻都会存在这种困扰,离婚的时候,双方必须签订离婚协议书,且离婚协议书上必须含有以下所述的几点:
1、协议是在双方平等自愿的基础上签订,且明确的表达出各自的意愿;
2、明确孩子抚养权的归属、共同财产的分割、共同债务、债权的处理以及分配;
为了避免不必要的纠纷,应该明确孩子的探视权,以及一方存在经济困难的情况,另外一方应该如何帮助以及帮助的期限;
在签订离婚协议书之后并且不是婚姻关系已经解除,只有办理了离婚手续,双方的婚姻关系才能正式解除;
对于上述类型的房子,归属权可以按照以下所述进行处理:
1、双方自己协商产权的归属,房子可以为登记方所有,也能双方共同享有,自主决定;
2、如果协商无果,可以向法院提出诉讼,但是只要提出离婚时,法院才会受理。法院会将房子判给登记的一方,登记方需要清除尚未支付的贷款;
3、共同偿还贷款的钱应该如何处理:获得产权的一方,需要将双方共同偿还的房贷以及房子增值的部分清楚给没有获得房子的一方;
房产分割的分歧很难在短时间内得到处理,双方私下协商是最好的解决方法,但是如果协商无果的话,最好还是咨询一下专业的律师处理这些问题。
-
离婚对婚前财产也要平分
离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为,离婚就意味着夫妻关系的结束,会带来财产关系的变更,子女抚养关系的变更等。根据提出离婚的实际情况不同,有协议离婚和诉讼离婚两种方式。离婚并不是一件光彩的事儿,对任何一方都是一种损失。...
-
父亲的婚前财产该如何继承
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承...
-
婚前房产能部分赠与吗
结婚是人生大事之一,最值得高兴的事情。在中国,符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后,其婚姻关系才具有法律效力,受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度,可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助,保护基于爱情而要求结合的男女的正当权利;还可以帮...
-
结婚前夜女方
结婚是人生大事之一,最值得高兴的事情。在中国,符合法定结婚条件的男女。只有在办理结婚登记以后,其婚姻关系才具有法律效力,受到国家的承认和保护。国家实行结婚登记制度,可给予争取婚姻自主的男女及时地法律援助,保护基于爱情而要求结合的男女的正当权利;还可以帮...