福利房离婚的要怎么进行分割
福利房一般都是因为当事人具备一些特定的情形,单位或政府才会分配给他,这里面就有可能要求以夫妻名义来申请获得福利房。那如果日后夫妻要离婚的话,这个福利房离婚的时候要怎么分才可以?我们一起在下文中进行了解吧。
一、福利房离婚的要怎么进行分割
1、如果拆迁的房屋系私房,那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式,仍然属于原房屋的产权人所有,但是对于其他形式的补贴或者费用,比如速迁费、过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质,按照规定应当属于夫妻共同财产。
2、如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款,其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿,并非婚前个人财产的转化形式,因此应当属于夫妻共同财产。
3、婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割,主要看公有住房是否双方均有权居住和使用,如果是的话,那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产,如果该公有住房按照规定一方无权居住,那么该方也无权要求分割动迁款。
二、婚前房屋婚后拆迁房如何分割
婚前个人所有的房屋,婚后进行拆迁所得安置房屋均应属于原所有人个人所有。该安置房虽系双方在婚姻关系存续期间所得,但其实是该所有人个人房屋产权的权利转换形式。因此,应属于原所有人一方个人财产,在离婚时,由原所有人享有,不作分割。
但如果在拆迁时,拆迁部门对被拆迁房屋产权置换形式进行补偿的房屋超出原房屋面积,则应根据超出的面积的性质进行认定:
1、如果超出面积是对原住房的等值补偿(即一物换一物,无需补贴),则该安置房应是原所有人的个人财产;
2、如果超出面积要求原所有人购买,而且是以夫妻共同财产购买的,则不能全部认定为一方的个人财产,而应作为以个人财产投资取得的收益。按照《婚姻法解释(二)》第11条的规定,婚姻关系存续期间,一方以个人财产投资取得的收益为夫妻共同财产。该收益即增值部分应作为夫妻共同财产予以分割。
夫妻在离婚的时候对房产的分割一般都是很重要的,同时也有很多夫妻在这方面产生纠纷。自然,不管是哪一方都想为自己争夺房产,但房产只有一套也就主动有一方是不能获得房屋所有权的。如果您想了解更多这方面的知识,可以通过本站法律咨询平台咨询这方面的律师,本站的专业律师会帮助您解决相关问题,维护你的合法权益。
-
离婚未成年子女财产分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家...
-
过错方离婚财产到底能分到多少
一、过错方离婚财产到底能分到多少?过错方离婚财产到底能分到多少的这个问题没有明确的规定,只规定了无过错方可以要求赔偿。通常离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人来民法院自根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。《中华人民共和...
-
夫妻双方婚前财产离婚后怎么分?
一、夫妻双方婚前财产离婚后怎么分?在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵...
-
离婚财产协议书需要第三方见证生效吗?
在我们的日常生活当中,结婚财产问题一直以来都是困扰着大家的问题之一,先夫妻的话,他也会在结婚婚内期间,叫恩夫妻的共同财产进行一定的约定,这就是协议书的形式来进行的,离婚的话也可以进行这样一个协议书的书写,因此很多人想了解一下,离婚财产协议书需要第三方见证生...