夫妻离婚房产析产在哪里办理?
一、夫妻离婚房产析产在哪里办理?
根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
因此,离婚分割财产,分割的是共同财产,对于财产中的房产,也是只对共同所有的房产进行分割。
夫妻离婚房产析产在公证处以及房管局进行办理。需要的材料有:
1、房屋所有权证;
2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
4、离婚判决书或离婚调解书。
二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些
离婚房屋析产手续,你需要准备充足的证件。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下,可能会涉及到共有房屋的分割,这时就需要办理房屋析产手续,也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证,双方或多方签署了合法有效的财产分割协议,再办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还应提交下列证件:
1、房屋所有权证;
2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
7、分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上);
三、离婚房屋析产的流程是怎样的
1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
夫妻之间如果有房产的在离婚时需要办理房产的析产,之后才能正常的走分割房产的一系列流程。办理房产的析产是需要到当地的房管局以及公证处办理的,不同的部门有不同的职责,负责办理其中不同的业务,需要用到的材料办理的部门也会有明确的要求,严格执行即可。
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