在法律上离婚房产归男方吗?
一、在法律上离婚房产归男方吗?
离婚房产不一定归男方所有,存在以下几种情况的应该归男方所有:①男方或者男方的父母婚前全额付款的房子,房产证登记在男方名下的,该房屋归男方所有,女方无权要求分割。②男方父母在男方婚后给买的房子,且房屋登记在男方名下的,这一房屋就视为男方父母赠与给男方的私人财产,离婚时女方拿不到。③男方或者男方父母婚前给男方付了首付款,婚后由夫妻双方共同还贷,但是房屋登记在男方名下的。这种房屋离婚时双方可以协商归谁所有,协商不成的,应当归男方所有,女方可以要求返还共同还贷的部分,并要求给予房屋增值部分的补偿。
1、没有新《婚姻法》出台。 2、《婚姻法》第十八条明确规定“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产。”现仍然有效。 3、只有属于男方婚前交首付,婚后共同还贷的情况时,才适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。
二、有以下三种情况的,钱财属于男方的个人财产,女方分不到
①男方因为身体受到损害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。农村十分常见的就是农民工朋友干活发生了工伤时的医疗费、一次性工伤补助金等,这属于男方个人财产,具有保障男方未来生活的作用,因此女方无权要求分割,当然工亡的情况除外。
②男方的专用生活用品。例如男士用的剃须刀、日常生活用具等。
③男方婚前购买的房屋,在婚后增值的部分。城市里面的房屋,房价上涨后,就房屋增值的这部分,因为房屋就是男方的婚前财产,因此婚后的增值部分也全部属于男方,女方分不到。
三、有以下这三种情况的,车子归男方所有,女方拿不到
①男方婚前全款购买的车辆
②男方父母在男方婚前已经为男方购买的车辆
③男方父母婚后给男方购买的车辆,车辆登记在男方名下的,视为对于自己子女的赠与,离婚时女方也分不到。
在夫妻双方离婚时,婚姻法有明确的规定财产分割问题应该是夫妻双方平等分割,但是在实际进行财产判决时,还会存在一些特殊的情况,财产归一方所有,另一方不得进行分割,那么这种情况一般都是财产属于自己的私有财产,而不是双方共同财产。
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