夫妻房产加名离婚时财产分割
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
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房产加名财产公证分割如何进行
房产加名财产公证将会按照夫妻共同财产来进行分割,房产证上加个名字,在法律上称为“房屋权变更登记”,等于这套房子多了一个“共有产权人”。据此,有相当多的人认为,只要加上自己的名字,未来即使出现感情问题,也分一半,但实际情况却并不如此。
1、还贷中的房子不能加名子
正在还贷中的房子属于权利限制状态,银行有他项权利,购房者不能办理权变更登记,也就是说不能增加共有产权人,不能加名子。
2、无抵押状态的房子加名
加了名字后,作为共有产权人,当然有权利参与房产分割,至于是不是对半分,需要根据实际情况来确定。有协议的需遵守协议,如果没有协议,则要参考多个因素,终由法院来确定分割比例。举几个例子,比如房子网签的时间是在婚前还是婚后,双方出资比例,孩子的归属这些都会影响到房子分割比例。
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