借款合同未生效抵押合同是否有效?
一、借款合同未生效抵押合同是否有效?
借款合同未生效抵押合同一般情况下也是无效的,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。相对于借款合同来说,抵押合同是从合同,抵押合同有效的前提就是借款合同有效。
二、借款合同生效的条件是什么?
1、订立合同的当事人主体合格;
2、双方意思表示一致;
3、合同内容合法;
4、出借人人将借款交付给借款人。
三、借款合同的主要内容有哪些?
1、借款种类
借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款,国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定,以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此,借款合同一定要订明借款种类,它是借款合同必不可少的主要条款。
2、借款币种
3、借款用途
4、借款数额
5、借款利率
6、借款期限
7、还款方式
8、违约责任
签银行借款合同应注意:
签订借款合同除应依照有关法律规定外,还应注意以下几个问题:
1、签订借款合同要依据国家信贷计划和政策,确定信贷资金的分配方向和数额,坚持区别对待,择优扶持的信贷原则。
2、应掌握信贷方的资信情况。贷款方在签订借款合同前,应对借款方的资信情况和经营状况进行调查,选择与那些信誉良好、经营管理水平高,有发展前途的企业签订借款合同。
3、贷款方应充分发挥自己的监督管理的职能作用,注意审查借款方的贷款用途,保证所发放的贷款专款专用,防止借款挪用贷款和不合理占用资金,减少或避免浪费贷款的现象发生。
4、严格各项规章制度,确保贷款安全。为确保资金安全回笼,避免损失,保证借款方按期归还资金。贷款方应与借款方签订担保合同,明确担保责任,同时注意审查担保人的资格和偿还能力。
5、不得私自抬高或降低利率。借款合同中所规定的利率应按国家制定的统一利率签订。
6、签订借款合同要注意条款齐备、文本含义清楚、用语准确、程度合法,以防止酿成纠纷,或无效、违法行为的发生,使签订的借款合同得以全面履行。
合同的效力在我们国家非常的重要,比如说在借款合同当中可能为了保障债权的实现,会存在一定的抵押合同,抵押合同的生效应当是有赖于主合同,也就是借款合同的效力,如果借款合同是无效的,那么抵押合同也就不发生法律效力。
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