二手房阴阳合同效力是否有效
有效。阴阳合同指的是在二手房买卖过程中,买卖双方基于一种目的而就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。阴阳合同的存在不仅损害了国家利益,对于当事人而言,也存在着巨大的风险。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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怎么样处理效力待定合同
律师解析:效力待定合同如何处理在效力待定合同的情况下:一方面有权人可以行使追认权,使效力待定的合同变为确定有效的合同,追认权的行使一般以明示的方式作出,另一方面,对合同相对人的利益也不能不予保护,为求得平衡,法律赋予相对人两项权利,即催告权与撤销权。所谓“...
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定金交了不想买了能退吗?
律师解析:定金是否可以退视情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付...
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地役权合同生效的条件是哪些?
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合同成立生效的条件有哪些
律师解析:合同成立的条件有:1、存在订立合同的双方或者多方当事人;2、当事人达成合意;3、采用合同书形式订立合同的,应当均签名、盖章或者按指印。生效的条件有:1、合同依法成立;2、依法办理批准、备案等手续;3、满足当事人约定的生效条件。法律依据:《中华人民共和国民...