影响合同效力的因素有哪些
有效的合同应当符合以下三个要素:
1、当事人具有相应的民事行为能力;
2、合同双方意思表示真实;
3、合同内容不违反法律或者社会公共利益。
法律依据:
《民法典》第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百五十三条:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
-
要约什么时候才生效
律师解析:1、以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效;2、以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效;法律其他规定等。3、要约失效的情形有:要约被拒绝;要约被依法撤销;法律规定的其他生效时间等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十四条要约生...
-
民法典中效力待定的合同一般要履行吗?
律师解析:效力待定合同是指合同成立后是否履行要看是否追认,因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态,有待合同权利和义务的承受人进行追认,追认之后即成为有效合同则需要履行,不予追认则为无效合同自始至终无效则不需要履行。效力待定合同构成要件...
-
定金交了不想买了能退吗?
律师解析:定金是否可以退视情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付...
-
买期房没备案银行会放款吗
律师解析:不会。要备案以后才会放款。根据商品房按揭贷款的基本条件,需已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房...