夫妻共有房屋处分权的情形有哪些
夫妻共有房屋都是属于夫妻公共财产的。既然是夫妻共同财产那么就都有处分的权限。那么,夫妻共有房屋处分权的情形有哪些?夫妻共有房屋处分的合理方式是什么?下面由本站小编为您解答。
夫妻一方处分共有房屋的实务观点
日常生活中的几种情形
情形一:该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻人,夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。
情形二:该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权变更登记。
情形三:该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方,登记权利人与第三人签订房屋买卖合同,并且已办理房屋所有权变更登记。
情形四:该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,非登记权利人与第三人签订房屋买卖合同。
情形五:该房屋为夫妻共同财产,夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的。
从上文可以看出夫妻一方处分共有房屋的情形很多,不同的处理情形会有不同的效力。在实践中,小编提醒广大夫妻在处理有关共同财产的时候,一定要遵守有关的规定和原则,避免出现不必要的纠纷。
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