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合同违约

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  • 民法典定金罚则与违约金能否同时适用

    民法典定金罚则与违约金能否同时适用

    律师解答:不能同时适用。律师解析:定金和违约金不能同时适用。根据相关法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超...

  • 定金违约定金如何赔偿?

    定金违约定金如何赔偿?

    律师解析:合同定金违约如何赔偿需要根据实际的违约情况而定的,如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的...

  • 民法典规定合同约定的违约金是怎么规定的

    民法典规定合同约定的违约金是怎么规定的

    律师解析:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。2、违约金是当事人在合同...

  • 民法典规定违约责任是不是包括人身损害赔偿

    民法典规定违约责任是不是包括人身损害赔偿

    律师解析:《民法典》规定的违约责任是不包括人身损害赔偿的,一般就包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过...

  • 民法典合同的违约金是要咋样规定的

    民法典合同的违约金是要咋样规定的

    律师解析:违约金通常由双方提前在合同中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时,可首先与对方协商,要求对方支付一...

  • 分期合同没有约定违约金,未按时还款还要承担违约责任么?

    分期合同没有约定违约金,未按时还款还要承担违约责任么?

    目前超前消费的观念被很多人接受,当想要买一个商品钱却不够时,比如笔记本电脑、手机等,就会通过分期支付的方式购买。在双方签订了分期买卖的合同之后,假如没有协定违约金额,而购买的人没有按时还款,这就违反了约定,首先要明...

  • 怎么转委托才合法有效?

    怎么转委托才合法有效?

    在生活中委托别人帮自己办事儿是很常见的,那么委托人肯定也会遇到被委托人在不经过自己同意的情况下擅自决定将被委托的事情交给第三人办理。其实这种行为是严重违约行为,是不合法的,如果事情顺利办成的话自然是不会有什...

  • 装修工期延误赔偿标准是什么?

    装修工期延误赔偿标准是什么?

    律师解析:如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事...

  • 无效合同的违约责任怎么承担

    无效合同的违约责任怎么承担

    律师解析:无效合同是不需要承担违约责任的,因为合同无效的,自始不发生法律效力,合同当事人也不会违约。无效合同的后果有:行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。各方都有过错的,应...

  • 借款合同的违约金最高是多少呢?

    借款合同的违约金最高是多少呢?

    律师解析:借贷合同的违约金上限是:不超过标的额的百分之二十。违约金没有具体限额规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金...

  • 民法典定金和违约金能否并存

    民法典定金和违约金能否并存

    律师解答:不能。律师解析:《民法典》对定金和违约金是不能并存适用的。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金,那么赔偿的数额将超过造成损害的数额,违反了法律中的“补偿性为主,惩罚性为辅”原则。违约金和定金只能...

  • 民法典货款迟延支付的违约金过高该怎么处理

    民法典货款迟延支付的违约金过高该怎么处理

    律师解答:请求法院或者仲裁机构适当减少。律师解析:关于迟延支付货款的违约金过高的话只能请求人民法院或者仲裁机构予以适当的减少了,《民法典》合同编当中规定,当事人约定的违约金超过造成损失的30%的情况下,可认定为过...

  • 买房合同未成立,能要求返还双倍定金吗?

    买房合同未成立,能要求返还双倍定金吗?

    现在有很多不法中介为了拿到提成,私自代替房东签订卖房合同,使得买房的人在给了订金之后不能够顺畅拿到房子。而由于合同是中介代签的,房主并不承认,那买房的人有没有权利让房主返还两倍订金呢?如果合同没有成立的话,无法要...

  • 签订合同后反悔,定金可以要回吗?

    签订合同后反悔,定金可以要回吗?

    在日常生活中,购买大件物品时往往需要签订合同,此时商家为了保障自身的利益会让消费者先给付定金。定金只需要给总额的一部分,这是商家担心消费者因为个人的原因反悔购买的时候可以保障自己的利益,用这部分定金来适当的弥...

  • 合同约定“股权转让710万 双方永不反悔” 一方违约后合同能否解除?

    合同约定“股权转让710万 双方永不反悔” 一方违约后合同能否解除?

    律师解答:需要根据具体情况分析。律师解析:如果一方是根本违约,属于法定解除情形,可以解除。股权转让合同具备下列情形的能被解除:1、合同双方协商一致的,可以解除合同;2、约定、法定解除事由达成的,解除权人可以解除股权转让...

  • 民法典规定违约合同怎么赔偿损失

    民法典规定违约合同怎么赔偿损失

    律师解析:1、《民法典》规定违约合同赔偿损失的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同...

  • 银行按揭办不下来退房违约金多少?

    银行按揭办不下来退房违约金多少?

    律师解析:先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

  • 房屋托管公司违约的话应该怎么解除房屋托管合同

    房屋托管公司违约的话应该怎么解除房屋托管合同

    律师解析:1、房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。2、法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。3、为了保险起见,其实...

  • 合同违约后的连带责任是什么

    合同违约后的连带责任是什么

    律师解答:按照法律规定。律师解析:合同违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任,构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错,不论是否致他人损害。通俗来说就是共同违约方只要实施...

  • 合同约定违约金最高额的规定是什么

    合同约定违约金最高额的规定是什么

    律师解答:没有规定。律师解析:目前我国相关法律还没有规定违约金最高额的具体数额,只是要求违约金不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约...

  • 未交房租,房东直接不让住,合理吗?

    未交房租,房东直接不让住,合理吗?

    没有及时缴纳房租是件很常见的事情,通常房东会予以一定的期限给房客,但是现实中,我们经常发现,有些房东由于房客没有及时缴纳房屋,将租客赶出,此时这种行为会不会合理呢?原则上,房客没有及时缴纳的房租,房东不让房客居住是不合...

  • 违约是不是可解除合同

    违约是不是可解除合同

    律师解析:违约是否可以解除合同:根据《中华人民共和国民法典》违约是否可以解除合同可以从两个方向来看:1、对方违约。在对方明确违反双方的合同条款时,是可以行使合同解除权的。2、我方违约。违约方可以在合同目的确实不...

  • 要承担缔约过失责任的情形有哪些

    要承担缔约过失责任的情形有哪些

    律师解析:1、要承担缔约过失责任的情形主要有以下几种:行为人假借订立合同,恶意进行磋商的情形;行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形;有其他违背诚信原则的行为。2、当合同因当事人恶意串通违法...

  • 电器厂违约拖着不肯退钱怎么办

    电器厂违约拖着不肯退钱怎么办

    律师解析:可协商可诉讼。电器厂不退钱可以与该机构协商退款,双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗。达不成协议的,可以向法院提起诉讼,表明该机构违约造成的损失,请求法院判决该机构退还相关费用,并且可...

  • 因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题

    因疫情导致建设工程合同违约的责任承担问题

    律师解答:可以主张免除或部分免除责任。律师解析:1、根据疫情防控要求,建设工程停工或者迟延复工,由此导致逾期竣工的,施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分免除逾期竣工的违约责任。2、但其应按合同约定的程序,及时向监...