违约定金和违约金能同时收么?
一、违约定金和违约金能同时收么?
违约定金和违约金不能同时收,定金与违约金是可以同时存在于同一份合同之中的,但是,如果合同当事人的一方违约,非违约方只可以请求一种赔偿方式来弥补自身损失。在合同中既有定金又有违约金的情况下,如果一方当事人违约,非违约方只能在定金与违约金罚则中选择一种适用。即如果是违约方交付的定金,非违约方可以选择不归还定金或者接受违约金,按原数归还定金;如果是非违约方交付的定金,则非违约方可以选择对方双倍归还定金或者对方按原数额返还定金,并支付违约金。
在定金与违约金并存的情况下,如何选择更有利于自己的条款追究对方的违约责任,需要细致的思考,当自身违约被他人追究责任时,也应要求对方按照法律规定合理合法地主张自己的权利。
二、合同违约定金可以退吗?
定金违约是可以退的。首先,双方先进行协商,协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
违约定金和违约金不能同时收取,合同违约的定金是可以退的,退还违约定金时,需要合同双方当事人进行协商,如果协商不成,守约方可以向法院提起诉讼,要求违约方按照规定归还定金,并支付二倍定金作为补偿。签订购房合同后,如果按照规定履行合同,定金可以抵作价款。
-
关于当事人违约而变更合同的情形有哪些
律师解析:关于当事人违约而变更合同的情形分别有:在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,可以请求法院解除合同;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,可以请求法院解除合同;法律其他规定。法律依据:《民法典》第...
-
付订金不想买房能承担多少违约金
律师解答:可以协商。律师解析:对于违约金赔偿的多少,要根据当时双方签订合同的标准来定,当事人也可以要求违约金降低赔偿,若是当事人觉得需要赔偿的违约金少了,则可以按照相关标准请求增加。还有,若是逾期未付尾款的,则按照银行相关规定来收取利息。若是因为出卖人的一...
-
外包合同可以反悔吗
可以反悔,但是要承担违约责任。可以反悔,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据...
-
隐名代理的代理行为产生的法律后果由谁承担?
在日常生活中,因为自己需要隐瞒姓名而委托他人代为买房甚至是开公司而产生纠纷的情况十分常见。这种时候,通常就谁来付这种代理行为产生的后果是有争议的。其实,只有委托人、被委托人或是涉及到的第三方来负责,具体应该由谁负责就要按具体的情况决定。隐名委托人要...