有效合同成立的要件有哪些?
一、有效合同成立的要件有哪些?
(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议
(二)当事人应具有相应的行为能力
(三)合同的标的和内容都必须合法
(四)必须是互为有偿的
(五)合同的形式必须符合法律规定的要求
二、成立要件分别的含义
(一)当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致,采取欺诈、胁迫手段订立的合同无效。当前许多乡村出现的强制农民将土地流转给集体经济组织或者工商企业的行为是无效的,在此基础上签订的合同也无效。
(二)双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。如精神病患者等不具备行为能力的人,订立合同无效;租地者未经出租人同意也未经合同约定就将其租用的土地再转租出去的转租合同无效(因为租赁人没有权力将所租赁的土地再行出租)。
(三)合同的标的和内容必须合法。比如集体土地所有权买卖的合同没有法律效力;将耕地长期出租给工商企业用于非农建设(以租代征)也违反法律,因而签订的流转合同不具有法律效力。
(四)合同双方当事人必须互为有偿,即合同必须具有互为有偿性和目的合法性。
(五)合同必须符合法律规定的形式。我国合同法规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
三、合同的内容一般包括哪些部分
1.约首是指合同的序言部分,其中包括合同的名称,订约双方当事人的名称和地址(要求写明全称)。此外,在合同序言部分常常写明双方订立合同的意愿和执行合同的保证。
2.正文是合同的主体部分,具体规定了买卖双方各自的权利和义务,一般通称为合同条款。如品名条款、品质条款、数量条款、价格条款、包装条款、交货(装运)条款、支付条款、及商检、索赔、仲裁和不可抗力条款等。
3.约尾一般列明合同的份数,使用的文本及其效力,订约的时间和地点及生效的时间。合同的订约地点往往要涉及合同准据法的问题,因此要谨慎对待。我国的的订约地点一般都写在我国。
依照法律,有效合同成立需要当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议;当事人应具有相应的行为能力;合同的标的和内容都必须合法;必须是互为有偿的;合同的形式必须符合法律规定的要求。合同的定力往往要式,需要满足规范。
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