公租房转让合同怎么拟定
公租房转让合同的签订应注明办理产权登记的有关事宜;买卖双方和公租房的基本信息;公租房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
法律依据:
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文本及其效力等条款。
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合同逾期付款违约金的计算方法是哪些
律师解析:违约金计算方式:第一,以实际损失来调整违约金,第二,延迟支付一年的赔偿金额不超过欠付的本金为限予以调整,第三,参照人民法院有关逾期违约标准,并且在基础上乘以四倍计算违约金。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行...
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买卖合同的当事人没有约定合同的价款应当怎么解决
律师解析:买卖合同的当事人没有约定合同的价款的可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;按上述方式都无法确定价款的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。法律依据:《民法典》第五百...
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第一次签合同能注意哪些事项
律师解析:第一次签合同要注意当事人是否具有签订合同的主体资格,其次合同的必备条款要具体、明确,尽量明确本人所在地为合同履行地,约定违约责任的承担或者违约金。确认合同时注意签字盖章的真实性,授权委托的,要标明合同对方名称及授权范围、有效期限等。法律依据:《...
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房屋买卖合同成立的必备要件是什么
律师解析:房屋买卖合同成立的必备要件是:采用书面形式订立的合同,在未签名、盖章或按指引前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的;采用了书面形式订立合同,且当事人在合同上签字、盖章或按指印的;法律法规或双方约定需要采用书面刑事订立的,当事人未采用书面形式但...