个人租房协议中出租人有哪些义务
出租人有下列义务:
1.将租赁物移交承租人使用、收益的义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
2.维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
3.出租方对出租房屋的安全担保义务。
4.出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。
【法律依据】《民法典》第七百零八条:出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
-
合同拍照是否有效?
律师解析:合同拍照照片与原件内容一致,有合同各方当事人确认的情况下,也相当于合同原件效力。1、合同原件是指合同各方当事人订立的书面合同的原本,是相对于其复印件、扫描件、传真件、照片等等而言的。合同的法律效力简单来说是指合同赋予合同各方当事人的法律约...
-
怎样理解共同承揽人的连带责任?
律师解析:共同承揽人应当按照约定完成工作,将工作成果交付给定作人。每一个共同承揽人都应当对承揽的全部工作向定作人负责。如果交付的工作成果不符合要求,定作人可以要求共同承揽中的任何一个承揽人承担违约责任,任何一个共同承揽人都应当无条件承担违约责任。承...
-
合同纠纷怎么退股
律师解答:可协商退股。律师解析:股东对公司经营理念或者发展方向不一致,导致股东要退股的情况非常普遍。一般情况下,股东想要退股的方法有:一、约定退股各股东签订股东协议对退出机制进行约定,通过事前防范的方式,避免未来股东想要离开时与其他股东产生矛盾、受到其他...
-
合同纠纷的主体是什么
律师解答:当事人。律师解析:合同当事人和与合同内容相关的第三人。依据我国合同法的规定,合同当事人是指签订合同的双方,合同当事人的法律地位是平等的,要遵循公平、自愿的原则签订合同。第三人是指对他人争议的诉讼标的有独立请求权,或者虽无独立的请求权,但案件的处...