拍卖房买卖不破租赁
房屋是重要的财产之一,房屋的所有权是以登记为准的,抵押人拥有房屋所有权的,可以将房屋抵押给债权人贷款的,那么房屋有抵押买卖也不破租赁吗?下面由本站网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
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司法拍卖房买卖不破租赁吗
即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定,司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查,确定房屋上是否存有租赁关系;若有,则应了解详尽租赁情况,包括但不限于租赁时间、租金是否支付等情况;若无,则应确定房屋是否存有其它将影响房屋使用的瑕疵。实践中,若竞买房屋上在被查封前存有租赁关系且在竞买后租赁期限仍未届满,则竞买人要求承租人腾退的请求将难以得到支持。
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法院拍卖的车可以贷款吗?
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。...
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法院拍卖房屋怎么计算税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元。2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%。3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%。4、商品房:土地出让金按基准地价×3%乘以未交土地出让金的建筑面积。《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负...
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司法拍卖一拍二拍时间
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括:拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而...
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司法拍卖的车如何过户
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括:拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而...