申请购房贷款贵阳办理他项权证需要准备哪些材料
一、申请购房贷款贵阳办理他项权证需要准备哪些材料?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书
二、房屋他项权证的基本内容有哪些?
(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
三、房屋他项权证有效期限是多久?
房屋他项权证有效期限是债务人履行债务的期限,《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目,在他项权利登记时,要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间,兼顾抵押权和典权。若是抵押货款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行务的期限。如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”,即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前,抵押权人或典权人(観行、典当行)可凭借他项权证相关规定,依法行使他项权利,在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。
办理房屋他项权证,即证明房子抵押给了银行,他项权证办理好之后,要将他项权证交给他项权人,即贷款银行。但是对于贷款人来讲,如果将来偿还清楚了所有的购房贷款,要记得到房管局注销他项权证,因为他项权证不会自动失效。
-
办理他项权利证流程主要是什么
房屋他项权证的登记制度已经在逐步的进行改观和完善了,而且随着在全国范围内开始推广让大家现在对于他项权证都有了一个大概的了解程度了。实际办理房屋的他项权证也就是房屋的抵押登记过程,在我国,办理他项权利证流程就是我们拿上材料直接到房管局的办证大厅,把材...
-
根据我国法律的规定什么是他项权证?
在我们国家,普通老百姓如果要想在银行进行贷款的话,那么是提供一个担保方式是比较重要的,大多数人都会选择房屋抵押来进行担保,这个时候就需要一个他项权证,因此很多人都想要了解一下,根据我国法律的规定什么是他项权证?一、根据我国法律的规定什么是他项权证?简单来...
-
在我国办好他项权证后资金会监管吗
资金监管一般是直接通过第三方的交易平台进行转账的,就类似于我们平时网购钱并不是直接打给商家,是在收货无误以后再通过支付宝才能划入到商家的账户当中的。资金监管当然对于消费者来说是有很大的益处的,因此有些申请房贷的人会关心办好他项权证后资金会监管吗?...
-
房屋权利人类型有什么
房屋权利人类型有什么房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利,房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分,可分为以下几种:1、国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单...