房屋他项权证作用是什么?
一、房屋他项权证作用是什么?
房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。用途是权证在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
二、土地他项权利主要类型
⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。
⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。
⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。
有关房屋他项权证的具体作用,是需要严格基上述法律中规定的不同办理事项来进行处理的,特别是对于有关事项的认定上,要严格基于实际的房屋所有权情况来进行认定,如果不清楚的,可以咨询房地产管理部门的工作人员来进行合法的界定。
-
根据我国法律的规定什么是他项权证?
在我们国家,普通老百姓如果要想在银行进行贷款的话,那么是提供一个担保方式是比较重要的,大多数人都会选择房屋抵押来进行担保,这个时候就需要一个他项权证,因此很多人都想要了解一下,根据我国法律的规定什么是他项权证?一、根据我国法律的规定什么是他项权证?简单来...
-
房地他项权证的作用是怎样的?
在现在生活当中,如果需要大笔的贷款的话,那么通常情况下都会向银行来进行贷款,因为银行贷款为了维护自身的安全,需要向对方要求一个担保,这个时候,一般情况下,都是房屋的抵押,很多人都想要了解一下,房地他项权证的作用是怎样的?一、房地他项权证的作用是怎样的?房屋他项...
-
他项权证的债权时间是多久?
一、他项权证的债权时间是多久?他项权证的债权时间是多久在法律上并没有统一规定,一般情况下是2年,2年后就意味抵押到期必须重新办理,至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系,比如贷款期限是3年的,那么只要在临近第三年开始的时候,把抵押重新办理就可以了,原合同项...
-
房屋它他项权证是什么意思?
一、房屋它他项权证是什么意思?指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书比如购房,...