现在还有他项权证吗,有什么作用
一、现在还有他项权证吗,有什么作用
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
二、填写说明
(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。
“房他证”前空位填写发证市、县的简称。
“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。
“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
在我国相关的购买按揭房屋的当事人需要按照相关的规定,办理相关的他项权证,合法的保护相关的债权人的合法权。相关的办理人员,应按照我国的法律规定,提交这类材料和相关的办理程序,办理相关房产的他项权证,符合我国的购房规定。
-
他项权证有效期2年是什么意思?
随着改革开放的政策得到了较好的效果,创业这一股大军成了近几年人们热议的一个话题,而国家对于创业创新也是积极支持的。但创业者在初期的困难大多是需要自己解决的,可能需要抵押一些房产以及其他产权,那么银行的他项权证有效期2年是什么意思呢。他项权证有效期2年...
-
房屋他项权注销登记的参考依据是什么?
房屋他项权证对房子的正常使用权利是起到一定的约束的,但是也有人初心大意到在抵押关系结束了以后,居然就忘记了要对房屋他项权证注销登记了这件事情。所以在法律概念上如果不申请注销,就意味着房屋还是有抵押关系存在的。因此,在办理他项权证的时候,也应该顺便了解...
-
当事人怎么办房产他项权证?
一、当事人怎么办房产他项权证具体流程如下:1、需要准备材料:申请书;申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);抵押担保的主合同;抵押合同。1、申请人持上述有关材料,到办事中心建设窗口申请办理,经办人在审核资料无...
-
他项权证抵押证是一样的吗?
一、他项权证抵押证是一样的吗?不一样。房地产权抵押证证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》在抵押贷款中,抵押当事人——银行和借款人应...