满五年的房子过户要交多少税
一、满五年的房子过户要交多少税?
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:
1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费:评估价的0.5%
3、契税:评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)
4、交易费:建筑面积×3元/㎡ (存量房)
建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)
5、印花税: 评估价的1% 5元
6、申请:80元
7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税:评估价的1%
二、离婚房子过户要交税吗
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税,其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税,这些税务在过户的时候是必须要缴纳的,否则将会依法追究法律责任,得不偿失。
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