房产过户要多少钱
房产在进行赠与、继承或买卖的时候,当事人需要按照规定办理了房产的过户手续后,才能完成房产的转让。那么在办理房产过户手续时需要缴纳哪些费用呢?本站小编将在下文中告诉你房产过户要多少钱。
一、房产过户要多少钱
办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
办理房屋产权过户的手续费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元、平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元
根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。
二、房屋过户登记审核内容有哪些
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:
1、当事人提供的材料是否合法、有效;
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
针对房屋这样的不动产,我国采取的是登记制度,只有在房管部门办理了登记手续的,那么才会在法律上承认你是该房产的所有人。其中办理房产过户需要提供一些材料,同时缴纳相应的费用。要是你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们本站的在线律师。
-
遗嘱继承如何办理房产过户?
一、遗嘱继承如何办理房产过户?对于通过遗嘱继承而得的房产,在进行过户前,首先要确保被继承人对该房产有合法的产权。也就是说,该房产可以作为被继承人的遗产进行继承或分割。其次,要确保被继承人所订立的遗嘱为真实有效的可以被执行的遗嘱。再次,需要证明继承人符...
-
关于婚后房产过户配偶一方是否可独立完成
一、关于婚后房产过户配偶一方是否可独立完成婚后房产过户配偶一方是不能独立完成。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),并且在办...
-
离婚房产过户有效期是多久
生活当中不管是夫妻双方协商的结果,或者通过法院判决的结果,针对房子的产权问题得到了解决以后,判决书和协议书都是一个参考依据,房产实质上不进行过户都不具备法律效力。离婚的时候拥有房子产权的这一方应该及时的办理一下房产过户的,而且必须要了解一下国家规定的...
-
房产过户哪种方式最省钱
在我们的认知里面,假如自己的父母已经离开了人世,那么他们名下的房产自然而然的就应该由他们的独生子女来进行继承;假如是因为独生子女读书的原因已经落户,父母已经将自己的房产过户到独生子女的名义上面,只需要手持相应的合法证件到房管局进行办理,就顺理成章的成...