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![场地租赁合同纠纷怎样处理]( "场地租赁合同纠纷怎样处理")
场地租赁合同纠纷怎样处理
律师解析：(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违...
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![承租单位公房可以得到拆迁补偿吗]( "承租单位公房可以得到拆迁补偿吗")
承租单位公房可以得到拆迁补偿吗
律师解析：1、公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿。承租人与公房所有人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，承租人与公房所有人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求对其进行安置、一并补偿搬迁损失。2、法律依据《国有...
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![房屋租赁有哪些程序]( "房屋租赁有哪些程序")
房屋租赁有哪些程序
律师解析：房屋租赁程序有：1、双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证、房客查看房主产权证明；2、到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥...
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![北京朝阳区公租房申请条件是咋的]( "北京朝阳区公租房申请条件是咋的")
北京朝阳区公租房申请条件是咋的
律师解析：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、收入、财产低于规定标准；2、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限；3、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主...
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![个人租房合同需注意什么]( "个人租房合同需注意什么")
个人租房合同需注意什么
律师解析：个人租房合同需注意：1、不能“签"口头协议。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。4、租金的支付方...
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![中介促成租房合同的活动费用一般由什么承担？]( "中介促成租房合同的活动费用一般由什么承担？")
中介促成租房合同的活动费用一般由什么承担？
律师解析：出租房屋中介费一般让卖方和买方一起承担。出租房的中介需要向买家收取百分之二，卖家百分之一，不过卖方的中介费可以商量。中介收费标准：1、中介费。现金按百分之一，贷款按百分之二收取；2、贷款服务费：按成交额百分...
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![合同没租房日期可以随时退吗？]( "合同没租房日期可以随时退吗？")
合同没租房日期可以随时退吗？
律师解析：一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。租赁合同没有约定租赁期限...
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![人死了租房合同怎么办]( "人死了租房合同怎么办")
人死了租房合同怎么办
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
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![怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷]( "怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷")
怎样解决房屋租赁中易见的法律纠纷
律师解析：解决房屋租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机...
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![当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么解决]( "当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么解决")
当事人对于租赁房屋的装饰装修怎么解决
律师解析：1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
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![公租房能不能转租给别人]( "公租房能不能转租给别人")
公租房能不能转租给别人
律师解答：不可以。律师解析：不可以，转租公共租赁住房是违法的。1、根据有关规定，转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应...
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![人死了租房合同应该如何办]( "人死了租房合同应该如何办")
人死了租房合同应该如何办
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
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![房屋租赁合同解除条件包括哪些]( "房屋租赁合同解除条件包括哪些")
房屋租赁合同解除条件包括哪些
律师解析：房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向...
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![临时建筑物租房合同能有效吗？]( "临时建筑物租房合同能有效吗？")
临时建筑物租房合同能有效吗？
律师解析：如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内...
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![父母买公租房是不是可以继承]( "父母买公租房是不是可以继承")
父母买公租房是不是可以继承
律师解答：不能。律师解析：公租房不是遗产，不能继承。1、父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。2、对于公租房，承租人享有的是使用权而非所有权，因此对于法定继承人而言，法定继承人...
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![一般租房做生意怎么样写合同]( "一般租房做生意怎么样写合同")
一般租房做生意怎么样写合同
律师解析：租房合同协议出租方(甲方)：承租方(乙方)：为了明确租赁双方的权利、义务，经甲、乙双方协商签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于_________________________________________，...
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![房租收条怎么写]( "房租收条怎么写")
房租收条怎么写
律师解析：今收到_____支付的地址为_____市____区____路_____小区______的房屋租金总计￥________元(人民币大写_________元整)，物业费(人民币大写________圆整)从________年____月_____日至_____年____月____日。收款人（房...
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![租房被要求押一付三，可以提前搬走吗？]( "租房被要求押一付三，可以提前搬走吗？")
租房被要求押一付三，可以提前搬走吗？
通常我们在外地工作的时候为了方便都会在当地租房居住。由于个人的原因，我们在租房时选择的租期有长有短，在租房时如果自己觉得房子满意的话，我们可能会选择长期租住，但不满意或者因为自己在本地停留的时间不长的话，可能一...
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![租赁合同起止时间有哪些时候]( "租赁合同起止时间有哪些时候")
租赁合同起止时间有哪些时候
律师解析：租赁合同起止时间是什么时候：根据法律规定，租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起，最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。...
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![租赁合同内容包括什么]( "租赁合同内容包括什么")
租赁合同内容包括什么
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同内容包括：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方...
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![民法典租赁合同的租金逾期应该如何认定]( "民法典租赁合同的租金逾期应该如何认定")
民法典租赁合同的租金逾期应该如何认定
律师解析：如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的...
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![租房没签合同交了押金能退吗]( "租房没签合同交了押金能退吗")
租房没签合同交了押金能退吗
律师解析：租房没签合同交了押金承租人不存在违约情形的能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存...
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![公租房给父母住算转借吗?]( "公租房给父母住算转借吗?")
公租房给父母住算转借吗?
律师解析：是算的，公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性...
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![押二付一退房时退多少]( "押二付一退房时退多少")
押二付一退房时退多少
律师解析：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满...
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![房屋查封后能否出租]( "房屋查封后能否出租")
房屋查封后能否出租
房屋查封后一般不能对外出租。房屋查封属于财产保全措施，是法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。法律依据《民事诉讼法》...
