住房维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
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没包含买到房子开发商不退认筹金怎么办
律师解答:投诉或者起诉。律师解析:一般来说开发商不退认筹金,可以起诉开发商或者向所在地建委投诉也可以。在购房者不愿购房的情况下,开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金,因为认筹金不等同于定金,定金是签订合同的保证金,认筹金不具有任何担保属性,只要购房者不愿意...
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买房在中介交了定金可以退吗
律师解析:可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的,消费者有权要求退还定金:1、房产商无销售许可证或者产权证,造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还;2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定...
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一房二卖的法律后果及解决原则有哪些情节
律师解析:有一房二卖情形的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。其解决方式为,在合同都具有效力的情节下,办理了房屋过户手续的,就有此房...
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房屋买卖合同违约可否判决继续履行
律师解析:1、在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。2、一方面,根据相关法律规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同...