上海买房政策2021是什么
上海买房政策2018是什么
1、人才
对于符合国家高层次人才、核心产业紧缺人才,如果持有本市的居住证并且在本市来工作生活的,其在本市所新购且是属于家庭的少有的住房,暂免来征收房产税。
2、暂住证满三年
对于暂住证满三年的购房人,其在本市所新买的且属于家庭的少有的住房,暂免进行征收房产税。如果暂住证不满三年,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
外地人上海买房政策
1、单身人士。如果你是非沪籍人士,被限购无法买房;如果你是沪籍人士,并且名下已经有房,被限购无法再买房;如果你是沪籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套,同样被限购,如果少于等于2套,还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果你是非沪籍人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;
夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。
已婚人士相对来说买房要容易一些,但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明,而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然,为了防止某些人炒房,对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
海买房要注意什么
1、户型,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅,餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部。
当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒。
2、楼层,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤。多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉。
3、客厅,属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才能到达为佳)。
4、卧室,房门不宜对着客厅。主卧位置应朝南(采光好)。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜。
买房对于每个人来说都是比较重要的事情。尤其是在上海买房,不但价格贴别贵,重要的是买房是需要一定条件的,并不是说有钱就可以购买。外地人买房的要求比较高,需要在上海缴纳五年的社会保险,并且是连续缴纳,还需要交税证明。
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