购房网签后退房流程
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网签退房流程分为两种情况,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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房屋买卖合同生效后能更改吗
律师解析:房屋买卖合同生效是否后能更改:依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同生效后,一般是不能变更的,但如果双方当事人协商一致的,可以变更合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条的规定,以及第五百四十四条规定和第五百九十五条规定可知。法律依据:《中...
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没有房产证的房子怎么交易
律师解析:没有房产证的房子如何交易,说明如下:1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款。另外,这种房子还可...
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因房价上涨开发商不想交房怎么解决
律师解析:因房价上涨而不想交房的,开发商的行为是属于合同违约,如果不交房要承担相应的责任。业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房...
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买房交完定金对方不卖了如何做
律师解答:请求其赔付两倍定金。律师解析:民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约...