二手房过户所需资料有什么
二手房纠纷2.32W
房产过户需要的材料有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;房地产买卖合同书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件等等。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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哪些二手房禁止转卖
律师解析:下列二手房禁止转卖:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依...
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买卖二手房的合同要怎么写
二手房买卖属于大额交易,所以买卖双方一般都会签订二手房买卖合同,并以此为据。那么,在实践中,对于买卖二手房的合同究竟应该如何写呢?此外,根据我国法律的规定,怎样的二手房买卖合同无效呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。一、买卖二手房的合同要怎么写1、要验明...
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二手房房子定金合同如何解除
律师解析:二手房子定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是当事人在签订二手房子定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同...
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二手房纠纷违约赔偿怎样计算
律师解析:视具体情况而定。如果双方约定了违约金,按照违约金赔偿即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请...