房屋过户费用怎么计算?
营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅,按照全额征收营业税税率5.6%,个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%,过户非普通住房或者非住宅类房产,个人所得税税率是1.5%。
过户拍卖房产个人所得税缴纳税率为3%,契税,房产过户的过程中需要购房者缴纳契税,契税税率为3%。
测绘费,房产过户面积小于等于75平方米200元,面积大于75平方米,小于等于144平方米300元,面积大于144平方米400元,二手房交易手续费住宅每平米6元,登记费80元每件,共有权证20元每件。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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买二手房交了定金没有签合同能退吗
律师解答:可以。律师解析:买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。法律依据:《民法...
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拿到他项权证后银行多久还会放款?
律师解析:依情况而定。1、新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合...
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二手房的买卖手续如何办理?
律师解析:二手房的买卖手续的办理如下:(一)了解房源信息,看房、挑房;(二)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(三)订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;(四)缴纳相关税费、办理产权过户;(五)结清物管水电费用;(六)买方支付剩余房款;(七)交钥匙,完成交易。法律依据:《中华人民共和国...
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二手房过户税费由谁承担?
律师解析:二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房...