买二手房需要注意什么?
一、市政规划是否影响
在选房的过程中,如果发现房子的价格过低,比较的有人,那么就需要大家多多打听了。有些房主出售二手房可能是因为房子在以后要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,会影响采光、价格等市政规划情况。这就要求大家多多咨询,向周围的居民大厅实际动向,应全面了解详细情况再做打算。
二、房屋手续是否齐全
买二手房是一定看各种手续的,这一点很多人都知道,但是在现场看的时候不要只是看一方面,尤其是房产证,它是证明房主对房屋享有所有权的直接凭证,没有房产证的房屋交易是有极大风险的。不能接受房主所说的房产证另做它用的说法。只有看到实物才可相信,这是对自己权利的保障,大家要认真的对待。
三、物业费用是否拖欠
像很多的二手房在以前业主居住的时候,都是需要缴纳一定金额的物业费的,不同的小区收费频次多有不同。因此在选购的时候需要问清楚物业费用是否已经结算清楚。避免有些不靠谱的房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及天然气等费用长期拖欠,如果费用较多,不知情的人购买了此房屋,所有费用买受人可能要全部承担。
委托多家中介公司。购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司,已经委托了别的公司寻找房源,如此一来,中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。
二手房已经成为了现在绝大多数人的选择,因为新房的房价非常的高,对于很多家庭来说,经济压力太大,所以选择性价比相对更高的二手房,但是购买二手房的时候,要注意很多内容,比如房子的产权证,以及业务费是否缴清等。
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