二手楼买卖流程
二手房纠纷1.41W
买卖流程:
1、选房看房;
2、产权调查:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局或档案大厦国土部门查该房的档案;
3、签合同交定金;
4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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二手房买卖买房可以按揭吗
律师解析:二手房买卖买房可以按揭。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。法律依据:《贷...
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二手房交易中,购房者需要特别重视哪些方面
在城市化进程加快的今天,很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷,在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购房时的相关问题作相应分析。共有二手房出售需全体共有人同意我国《民法通则》规定,共有财产进行处分须...
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二手房产权怎么进行调查
买房时购房者可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件,如果房屋存在共有人,需提供共有人同意出售该房屋的书面意见。去房产管理部门查询产权状况是最好的方法。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权...
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买二手房有哪些过户流程
二手房交易过户流程:1、签订买卖协议:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。2、查档:经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。3、转定:凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。4、物业评估:委托...