新房和二手房税费差别
新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的,对于买方来说二手房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。
二手房买卖过户的收费标准如下:
登记费
住房,权利人按80元/套。非住房,550元/套。
转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
营业税
普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外免征。非普通住宅,未满五年按全额的5.65%缴纳,五年外按差额的5.65%缴纳。商业用房按差额5.65%缴纳。
个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
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二手房买卖要交什么税
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的...
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按揭的二手房怎么过户
1、首先,应事先通知按揭银行。2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人...
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二手房纠纷的类型具体包括哪些
在生活中,二手房的买卖双方可能会到中介咨询二手房交易的相关政策,一般此时,经纪公司会让买卖双方分别登记购房、售房信息,并根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥。那么二手房纠纷的类型包括了哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。一、二手房纠纷的...
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二手房过户需要的证件有哪些
购买二手房的时候一定不能忘了办理过户手续,否则对于购房者而言,就无法真正取得二手房的所有权。然而,在办理过户手续的时候,就要求当事人提供相应的证件材料。那一般二手房过户需要的证件有哪些呢?接下来,律所本站小编就这个问题为你做详细解答。一、二手房过户需...