土地流转期限到期后续租的约定

房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

这是法律允许的，不过也需要建立在双方协商一致的基础上才行，否则的话也是会认定续租无效。至于房屋原合同到期后续租需要注意什么，上文中小编已经作出了介绍，如果双方无法协商一致，此时原租房合同也是会到期终止。