延期交房可以解除合同
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房子延期三年不交房,可以要求解除合同吗?
你好,根据《最高院商品房买卖合同司法解释》第十五条 的规定,若出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。针对你刚才说述的,三年期间你应该从未向开发商进行过催告,合同的解除权应当在合同约定的交房之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。所以现在你不能解除合同,若解除,则构成违约。
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