买房子的定金是定还是订了

买房子的定金是定还是订了

定金是定还是订都是法律所允许的，只是定金和订金的法律效力不同。
1、二者产生的基础法律关系不同。定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同。
3、二者的作用不同。
4、二者适用的范围不同。