房地产契税营业税
法律2.62W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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调整房地产交易环节契税,营业税多少后到底优惠多少
举例说明:一、新政前后契税的变化
首套房:
假如个人购买150平米的房子(建筑面积>90㎡),假设10000元/平米,总房款需要150万,原来需要按3%税率交纳契税4.5万,新政之后,只需要按1.5%税率缴纳2.25万,少缴2.25万。
二套房:
假如个人购买80平米房子(建筑面积≤90㎡),假设10000元/平米,总房款需要80万,原来需要按3%税率交纳契税2.4万,新政之后,只需要按1%税率缴纳8000元,少缴16000元。
假如个人购买100平米房子(建筑面积>90㎡),假设10000元/平米,总房款需要100万,原来需要按3%税率交纳契税3万元,新政之后,只需要按2%税率缴纳2万元,少缴10000元。
二、新政前后营业税的变化
满2年
假如个人对外销售超过2年的150平米房子(建筑面积>144㎡),假设销售总价款100万,原购入价60万(有购房发票),原来需要按差额缴纳营业税2万元,新政之后,全额免征营业税,一分钱税都不要交,少缴20000元。
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