购买新房需要缴纳税费的计算方式是怎样
法律2.11W
购买新房需要缴纳税费的计算方式是怎样
1、买方:(一)契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);
(二)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
(三)交易印花税:成交总价×0. 05%;
(四)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
2、卖方:
(一)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;
(二)交易印花税:成交总价×0. 05%;
(三)土地出让金:个人所得税:交纳总价1%;
(四)商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
(五)分摊费用:
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)。
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
(六)营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
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