二手房买卖需贷款的房产证
可以买没房产证的二手房吗
只有土地使用证没有房产证,经过公证可以转让土地使用证,像这样的二手房能否购买呢?
其实这样没有房产证的二手房原则上是不可以购买的,合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定所有权人不是购房者,没有办法办理过户手续。在住房制度的改革过程中,将来会看到市面上流通的房子一定是房地一体的,有土地没有房子或者有房子没有土地,这个房产的产权就是不完整的。所以,购房人一定要树立房地一体的概念,房屋和土地的相应权属关系应该是契合的,否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。
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