未成年可以持有房产吗
法律1.2W
未成年可以持有房产吗
1.法律分析:可以的,未成年人有房产拥有权。 按照登记管理办法,未成年人应当在父母(监护人)的陪同下到房屋产权登记机 关办理房照,在办理过程中,监护人除应准备相应的房屋登记手续外,还应当出示监护证明以确定其监护人关系,父母则需要出示户口,身份证明,及结婚证明。产权人(未成年人)则需要出示户口,现在二代身份证孩子也可以办理了,如果有身份证的也可以拿身份证到产权登记机 关办理。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十三条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《不动产登记暂行条例实施细则》 第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
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