海域转让合同
什么是海域使用证
1、当项目涉及到占用海域时,必须申请海域使用权证,填海造陆后形成的土地,其性质也是国有土地,也将由相关单位进行土地收储,当用于项目建设时必须要申请办理土地证,以相关的海域使用权证办理土地使用权证。
2、海域使用证,这种与土地使用证的同等效力的证件,解决了围填海后能否落实建设用地的指标问题,消除了用海项目单位的后顾之忧,并且用海建设项目在建设完成并验收后,建设单位可在自愿的原则下按相关规定换发国有土地使用证,也可直接使用海域使用证办理产权登记。
3、至此可凭海域使用权证书,办理项目立项、建设工程规划许可和房屋产权登记,以及向金融机构申请抵押贷款融资等,简化项目建设审批手续,缩短审批周期。有利于依法转让、出租、抵押海域使用权,扩大建设项目融资渠道,推动海域使用权二级市场交易建设。
4、海域使用权“直通车”制度的核心内容,是凭海域使用权证书,可以办理项目立项、建设工程规划许可、施工许可、房屋产权登记手续和向金融机构申请抵押贷款融资等。
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